power of Atornee banane se pahle in baaton ka dhyaan rakhen पावर ऑफ अटॉर्नी बनाने से पहले इन बातों का ध्यान रखें

power of Atornee banane se pahle in baaton ka dhyaan rakhen

पावर ऑफ अटॉर्नी बनाने से पहले इन बातों का ध्यान रखें

पावर ऑफ अटॉर्नी संपत्ति और Real estate के मामलों में एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है और अभी तक ज्यादातर लोगों द्वारा अच्छी तरह से समझना और महत्व नहीं दिया गया है।

यह अज्ञानता कभी-कभी बड़ी कानूनी परेशानियों का कारण बनती है।  यह व्यापक गाइड भारत में संपत्ति के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी से संबंधित आपके अधिकांश सवालों का जवाब देगा।  फिर भी, यदि आपके पास और प्रश्न हैं, तो कृपया अपनी टिप्पणी नीचे दें।  यदि कोई बिंदु कवर करने लायक है, तो हम इस गाइड को अपडेट करेंगे।

What is a Power of Attorney?

पॉवर ऑफ़ एटर्नी क्या है?

पावर ऑफ अटॉर्नी एक कानूनी दस्तावेज है जो किसी अन्य व्यक्ति को अधिकृत करता है, जिसे एक एजेंट कहा जाता है, उस व्यक्ति की ओर से कार्य करने के लिए जिसने वकील की शक्ति बनाई, जिसे प्रिंसिपल के रूप में जाना जाता है, इस स्थिति में  प्रिंसिपल उन निर्णयों को स्वयं या स्वयं नहीं कर सकता है।  आवश्यकता के आधार पर, प्रिंसिपल एजेंट को दिए गए अधिकार का स्तर तय कर सकता है।  अटॉर्नी की शक्ति धन प्रबंधन, संपत्ति और परिसंपत्ति प्रबंधन, व्यक्तिगत देखभाल और कंपनी मामलों आदि के किसी भी या सभी पहलुओं को कवर कर सकती है

इसलिए, एजेंट द्वारा दिए गए अधिकार के आधार पर, अटॉर्नी की शक्ति को सामान्य या विशेष  रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है।  प्रधानाचार्य।  पावर ऑफ अटॉर्नी के प्रकार नीचे और अधिक विस्तार से कवर किए गए हैं।  इस  में, हम भारत में संपत्ति के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।  किसी भी हस्ताक्षरित पावर ऑफ अटॉर्नी दस्तावेज़ को "पावर ऑफ़ अटॉर्नी अधिनियम, 1882" द्वारा नियंत्रित किया जाता है।  यह अधिनियम, 1 मई 1882 को पारित किया गया, जम्मू और कश्मीर राज्य को छोड़कर पूरे भारत में लागू होता है।

Why is Power of Attorney important?

पावर ऑफ अटॉर्नी क्यों महत्वपूर्ण है?

आधुनिक दुनिया में, व्यवसायों और लेनदेन के अनुपात से आगे बढ़ गए हैं जो हमारे पूर्वजों ने कभी कल्पना की थी।  जैसा कि व्यवसायी, पेशेवर और नेता पहले से कहीं अधिक व्यस्त हो गए हैं, उनके लिए यह आवश्यक हो गया है कि वे अधिक से अधिक कार्यों को सौंपें।  पावर ऑफ अटॉर्नी महत्वपूर्ण कार्यों को प्रत्यायोजित करने के उद्देश्य से कार्य करता है जिसके लिए कानूनी प्राधिकरण की आवश्यकता होती है।  एक एजेंट और शक्तियों को अधिकृत करते समय प्रिंसिपल को सावधान रहना चाहिए ताकि भविष्य में किसी भी कानूनी कार्यवाही की असुविधा और खर्च से बचने के लिए प्रतिनिधि किया जा सके।

पावर ऑफ अटॉर्नी बनाने से पहले इन बातों का ध्यान रखें

Difference between power of attorney and will

पावर ऑफ अटॉर्नी और विल के बीच अंतर

पावर ऑफ अटॉर्नी संपत्ति और अचल संपत्ति के मामलों में एक अत्यंत महत्वपूर्ण दस्तावेज है, फिर भी सबसे गलत समझा जाता है।  लोग अक्सर विल (प्रोबेट) के साथ पावर ऑफ अटॉर्नी (पीओए) को भ्रमित करते हैं, हालांकि दोनों दो बहुत अलग कानूनी दस्तावेज हैं और विभिन्न उद्देश्यों की सेवा करते हैं।  जिस दिन किसी व्यक्ति की मृत्यु होती है, उस दिन A प्रभाव में आएगा।  पावर ऑफ़ अटॉर्नी किसी व्यक्ति के जीवनकाल के दौरान लागू होती है और जब वह मर जाता है तो आवेदन करना बंद कर देता है।  एक और एक पीओए ओवरलैप नहीं करते हैं, लेकिन एक दूसरे के पूरक हैं।  वे आपके जीवन के विभिन्न क्षेत्रों से निपटते हैं और एक प्रभावी संपत्ति योजना के लिए दोनों आवश्यक हैं।

Types of Power of Attorney

पावर ऑफ अटॉर्नी के प्रकार

general power of attorney

सामान्य वकालतनामा

इस प्रकार के पावर ऑफ अटॉर्नी में, प्रिंसिपल एजेंट को विषय से संबंधित सामान्य रूप से कुछ कार्य करने के लिए अधिकृत करता है।  यह निर्णय लेने के लिए एजेंट को व्यापक शक्तियां प्रदान करता है।  उदाहरण के लिए, भारत के कई राज्यों में, इस उपकरण का उपयोग करके संपत्ति की बिक्री को अंजाम दिया जा रहा था, जब तक कि सुप्रीम कोर्ट ने 2011 में इस तरह के लेनदेन पर प्रतिबंध नहीं लगा दिया था।

जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करते हुए एक संपत्ति बिक्री लेनदेन में, खरीदार को विक्रेता से GPA प्राप्त होता है, न केवल अधिकारों के लिए।  संपत्ति का उपयोग लेकिन किसी और को आगे बिक्री के लिए भी।  खरीदार आगे किसी अन्य खरीदार को संपत्ति को दूसरे GPA के माध्यम से बेच सकता है।  आपको अपनी संपत्ति के स्वामित्व के संबंध में बाद में कानूनी परेशानियों से बचने के लिए भारत में संपत्ति के लिए जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी पर हस्ताक्षर करने में वास्तव में सावधान रहना चाहिए।

special power of attorney

अटॉर्नी की विशेष अधिकार

Attorney की एक विशेष शक्ति में, एजेंट को प्रिंसिपल द्वारा दस्तावेज में उल्लिखित विशिष्ट कार्य या कार्य करने के लिए नियुक्त किया जाता है।  यह उन विकल्पों को बताता है जिन्हें एजेंट बना सकता है।  जोखिम को कम करने या विविधता लाने के लिए, आप कई अलग-अलग विशेष पीओए भी बना सकते हैं, जिनमें से प्रत्येक के लिए अलग-अलग एजेंटों के साथ एक सामान्य पीओए पर हस्ताक्षर करने के बजाय एक एजेंट को सभी कार्यों को पूरा करने के लिए अधिकृत किया जाता है।

durable power of attorney

वकील की स्थायी शक्ति

आम तौर पर पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत एक एजेंट की शक्ति समाप्त हो जाती है यदि  मूल रूप से अक्षम हो जाता है, जब तक कि दस्तावेज़ में अन्यथा निर्दिष्ट नहीं किया जाता है।  एक पावर ऑफ अटॉर्नी जो भविष्य में प्रिंसिपल की भविष्य की अक्षमता की स्थिति में प्रभावी होने के लिए निर्दिष्ट करती है, उसे टिकाऊ पावर ऑफ अटॉर्नी कहा जाता है।

Powers under Power of Attorney

पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत शक्तियां

Property

संपत्ति

एक एजेंट को भारत में संपत्ति के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत किसी भी या इन सभी शक्तियों को निष्पादित करने के लिए अधिकृत किया जा सकता है:

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पट्टे, मोलभाव, बिक्री, किराए की वसूली, उधार, बंधक

अचल संपत्ति से संबंधित सभी मामलों का प्रबंधन, समझौता, निपटान और समायोजन करें

अनुबंध, कर्म, बांड, बंधक, नोट, चेक, ड्राफ्ट, मनी ऑर्डर

प्रिंसिपल की ओर से मुकदमा

पावर ऑफ अटॉर्नी की वैधता और अवधि

अटॉर्नी की शक्ति जब तक लागू रहेगी:

प्राचार्य या एजेंट द्वारा लिखित सूचना देकर, या

प्रिंसिपल मानसिक रूप से अक्षम हो जाता है, या दिवालियापन या मृत्यु की घोषणा करता है, या

निर्दिष्ट अधिनियम पीओए, या के तहत पूरा हो गया है

प्राचार्य द्वारा निर्धारित शक्ति की निश्चित अवधि की समाप्ति, जैसा कि विलेख में उल्लिखित है, या

तलाक या कानूनी अलगाव की घटना के मामले में एक प्रिंसिपल ने अपने पति या पत्नी को अपने एजेंट के रूप में नामित किया है।

पावर ऑफ अटॉर्नी का निष्पादन

पात्रता - किसी भी व्यक्ति द्वारा अनुबंध में प्रवेश करने के लिए सक्षम होने पर किसी भी व्यक्ति द्वारा अटॉर्नी की शक्ति निष्पादित की जा सकती है।  पावर ऑफ अटॉर्नी निष्पादित करते समय एक कंपनी को "एसोसिएशन के लेख" और इसके सामान्य मुहर के अनुरूप होना चाहिए।

कानूनी दस्तावेज - भारतीय कानून के अनुसार, पावर ऑफ अटॉर्नी एक कानूनी और बाध्यकारी दस्तावेज है जो प्रिंसिपल और एजेंट दोनों पर है।  इसलिए इसे कानूनी शर्तों का उपयोग करते हुए सावधानीपूर्वक तैयार किया जाना चाहिए और गुंजाइश, उद्देश्यों और जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना चाहिए।

नोटरीकरण - एक पावर ऑफ अटॉर्नी को एक प्रमाणित नोटरी अधिवक्ता द्वारा हस्ताक्षरित और नोटरी किया जाना चाहिए।  आपको अपनी आईडी को नोटरी को दिखाना होगा ताकि वह दस्तावेज़ को प्रमाणित कर सके।  इसके बाद 8 पंजीकरण अधिनियम, 1908 के अनुसार रजिस्ट्रार या आश्वासनों के उप-पंजीयक द्वारा निष्पादित और प्रमाणित किया जाना चाहिए।

पंजीकरण - एक पावर ऑफ अटॉर्नी को तब तक पंजीकृत होने की आवश्यकता नहीं है जब तक कि वह किसी अचल संपत्ति में रुचि नहीं बनाता है, यानी कि दीदार या एजेंट के पक्ष में प्रभार।

स्टांप ड्यूटी - पावर ऑफ अटॉर्नी, इंडियन स्टाम्प एक्ट, 1899 ’के तहत प्रभार्य है।  न्यायिक रजिस्ट्रार कार्यालय में प्रिंसिपल या डोनर द्वारा एक स्टांप ड्यूटी अनिवार्य रूप से अदा की जाती है।

The conclusion

 निष्कर्ष

पावर ऑफ अटॉर्नी एक अत्यंत महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जिसे किसी भी उल्लंघन के मामले में कानून की अदालत में एक सबूत के रूप में भर्ती किया जा सकता है।  इसलिए, प्रिंसिपल को सावधानीपूर्वक एक एजेंट का चयन करना चाहिए जो भरोसेमंद है, कोई व्यक्ति जो प्रिंसिपल के हित में कार्य करेगा और व्यक्तिगत लाभ के लिए अपनी संपत्ति का उपयोग नहीं करेगा।  आशा है कि आपको यह पोस्ट "भारत में संपत्ति के लिए अटार्नी की शक्ति - निश्चित मार्गदर्शिका" पर पसंद आई है